新竹市新竹市竹光路16號
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 22.2 萬/坪 × 69.23 坪
權狀坪數69.23 坪
主建物39.21 坪
公設比34.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.23 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪69.23 坪
土地坐落 崙子段 23 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
竹光路中位 21.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 高 3%比新竹市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+26%
2026 年推估1,944 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。