新竹市新竹市竹光路16號
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 12.9 萬/坪 × 69.25 坪
權狀坪數69.25 坪
主建物39.14 坪
公設比35%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.25 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪69.25 坪
土地坐落 崙子段 23 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 22.2
竹光路中位 21.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 42%比竹光路中位 低 40%比新竹市 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。