新竹市新竹市建功一路59巷8號9F/12F
2017-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 918 萬 21.5 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物25.92 坪
公設比31.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.7
建功一路中位 23.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 1%比建功一路中位 低 10%比新竹市 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。