新竹市新竹市民富街333號5F/15F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,408 萬 45.9 萬/坪 × 82.49 坪
權狀坪數82.49 坪
主建物38.87 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.49 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 43.62 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪82.49 坪
價格拆解
成交總價3,408 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 52.7
民富街中位 33
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 13%比民富街中位 高 39%比新竹市 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,408 萬
+2%
2026 年推估3,463 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 4F/15F 4房2廳3衛 · 83.19 坪 44.6 萬/坪總 3,330 萬 2024-11-16 7F/15F 3房2廳3衛 · 82.49 坪 49.1 萬/坪總 3,615 萬 2024-08-03 14F/15F 3房2廳3衛 · 74.23 坪 54.4 萬/坪總 3,778 萬 2024-05-25 8F/15F 3房2廳3衛 · 74.23 坪 51.3 萬/坪總 3,575 萬 2024-05-11 10F/15F 3房2廳3衛 · 74.23 坪 52.7 萬/坪總 3,670 萬 2024-04-10 6F/15F 3房2廳3衛 · 83.19 坪 46.7 萬/坪總 3,465 萬 2023-05-22 9F/15F 4房2廳3衛 · 83.19 坪 52.7 萬/坪總 3,800 萬 2019-08-22 3房2廳2衛 · 41.53 坪 57.8 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。