新竹市新竹市民富街333號4F/15F
2025-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,330 萬 44.6 萬/坪 × 83.19 坪
權狀坪數83.19 坪
主建物38.87 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.19 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 44.32 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪83.19 坪
土地坐落 中雅段 86 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 52.7
民富街中位 33
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 低 15%比民富街中位 高 35%比新竹市 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,330 萬
+1%
2026 年推估3,374 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。