新竹市新竹市經國路一段454巷43號5F/7F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 17.1 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物27.84 坪
公設比13%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 民主段 222 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價602 萬
扣車位後房價602 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
經國路一段中位 22.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 低 23%比新竹市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交602 萬
+54%
2026 年推估930 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。