新竹市新竹市經國路一段454巷43號6F/7F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 16.4 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物21.35 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 6 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 民主段 210-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.1
經國路一段中位 22.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比經國路一段中位 低 26%比新竹市 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。