新竹市新竹市新源街106號8F/12F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 45.2 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物23.66 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 23
新源街中位 22.2
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 97%比新源街中位 高 104%比新竹市 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+2%
2026 年推估1,798 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 37.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 37.2 萬/坪總 1,458 萬 2020-09-08 5F/12F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 23 萬/坪總 983 萬 2020-08-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 18.9 萬/坪總 808 萬 2018-04-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2018-04-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 22.5 萬/坪總 880 萬 2016-03-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 23 萬/坪總 980 萬 2013-08-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 22 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。