新竹市新竹市新源街106號5F/12F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物25.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 東明段 49 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
新源街中位 22.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比新源街中位 高 4%比新竹市 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 37.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45.2 萬/坪總 1,770 萬 2023-11-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 37.2 萬/坪總 1,458 萬 2020-09-08 5F/12F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 23 萬/坪總 983 萬 2020-08-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 18.9 萬/坪總 808 萬 2018-04-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2018-04-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 22.5 萬/坪總 880 萬 2013-08-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 22 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。