新竹市新竹市新源街106號8F/12F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 18.9 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物26.08 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 23
新源街中位 22.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 18%比新源街中位 低 15%比新竹市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+54%
2026 年推估1,248 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 37.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45.2 萬/坪總 1,770 萬 2023-11-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 37.2 萬/坪總 1,458 萬 2020-09-08 5F/12F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 23 萬/坪總 983 萬 2018-04-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2018-04-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 22.5 萬/坪總 880 萬 2016-03-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 23 萬/坪總 980 萬 2013-08-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 22 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。