新竹市新竹市林森路73號5F/12F
2015-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 73 萬 10.1 萬/坪 × 7.25 坪
權狀坪數7.25 坪
主建物5.7 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.25 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪7.25 坪
土地坐落 南門段一小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 16.3
林森路中位 18.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 38%比林森路中位 低 46%比新竹市 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。