新竹市新竹市尚濱路76號3F/13F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 189 萬 11.8 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物10.11 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 新港段 864 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.1
尚濱路中位 13.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比尚濱路中位 低 14%比新竹市 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交189 萬
+67%
2026 年推估316 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 26.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 27.2 萬/坪總 920 萬 2022-12-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 18.1 萬/坪總 610 萬 2020-09-13 2F/13F 1房1廳1衛 · 24.59 坪 10.6 萬/坪總 260 萬 2020-06-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 12 萬/坪總 375 萬 2019-12-14 9F/13F 1房2廳1衛 · 31.85 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2019-11-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 11.7 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。