新竹市新竹市尚濱路76號9F/13F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27.2 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物13.99 坪
公設比45.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 新港段 864 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 12.1
尚濱路中位 13.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 125%比尚濱路中位 高 99%比新竹市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+2%
2026 年推估935 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 26.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 18.1 萬/坪總 610 萬 2020-09-13 2F/13F 1房1廳1衛 · 24.59 坪 10.6 萬/坪總 260 萬 2020-06-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 12 萬/坪總 375 萬 2019-12-14 9F/13F 1房2廳1衛 · 31.85 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2019-11-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 11.7 萬/坪總 515 萬 2018-11-22 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 11.8 萬/坪總 189 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。