新竹市新竹市建中一路52號1F/12F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,017 萬 50.5 萬/坪 × 99.34 坪
權狀坪數99.34 坪
主建物65.29 坪
公設比32.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 99.34 坪
└ 主建物 65.29 坪
└ 公設等 34.05 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪99.34 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 22
建中一路中位 21.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 130%比建中一路中位 高 135%比新竹市 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,017 萬
+1%
2026 年推估5,084 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,003 萬
貸款（8 成）4,014 萬
每月月付150,366 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 22 萬/坪總 955 萬 2020-10-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 23.1 萬/坪總 905 萬 2020-01-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 20 萬/坪總 868 萬 2019-01-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 18.9 萬/坪總 820 萬 2017-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 20.9 萬/坪總 818 萬 2016-07-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 21.6 萬/坪總 845 萬 2015-07-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 22 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。