新竹市新竹市建中一路52號2F/12F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.9 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物26.64 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 東明段 49 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22
建中一路中位 21.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 14%比建中一路中位 低 13%比新竹市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+68%
2026 年推估1,379 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-22 1F/12F 0房1廳1衛 · 99.34 坪 50.5 萬/坪總 5,017 萬 2022-06-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 22 萬/坪總 955 萬 2020-10-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 23.1 萬/坪總 905 萬 2020-01-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 20 萬/坪總 868 萬 2017-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 20.9 萬/坪總 818 萬 2016-07-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 21.6 萬/坪總 845 萬 2015-07-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 22 萬/坪總 955 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。