新竹市新竹市中央路127號9F/23F
2016-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 40.7 萬/坪 × 126.93 坪
權狀坪數126.93 坪
主建物60.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 126.93 坪
└ 主建物 60.14 坪
└ 公設等 66.79 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪126.93 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,310 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 42.6
中央路中位 28
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比中央路中位 高 45%比新竹市 2016 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。