新竹市新竹市中央路127號21F/23F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 71.2 萬/坪 × 135.98 坪
權狀坪數135.98 坪
主建物60.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 135.98 坪
└ 主建物 60.14 坪
└ 公設等 75.84 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪135.98 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
其中車位−555 萬
扣車位後房價7,445 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 42.6
中央路中位 28
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 67%比中央路中位 高 154%比新竹市 2026 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,489 萬
貸款（8 成）5,956 萬
每月月付223,136 元
30 年總利息2,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（555 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 22F/23F 0房0廳0衛 · 125.49 坪 50 萬/坪總 5,668 萬 2021-08-27 6F/23F 0房0廳0衛 · 126.87 坪 44.9 萬/坪總 5,190 萬 2021-04-13 11F/23F 0房0廳0衛 · 126.93 坪 44 萬/坪總 5,037 萬 2021-04-12 10F/23F 0房0廳0衛 · 126.93 坪 44.5 萬/坪總 5,074 萬 2021-04-10 20F/23F 0房0廳0衛 · 125.49 坪 48 萬/坪總 5,406 萬 2021-03-20 14F/23F 0房0廳0衛 · 126.93 坪 44.6 萬/坪總 5,111 萬 2020-07-25 13F/23F 0房0廳0衛 · 126.93 坪 42.1 萬/坪總 4,830 萬 2019-06-22 19F/23F 0房0廳0衛 · 126.93 坪 45.6 萬/坪總 5,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。