新竹市新竹市中央路152號6F/29F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 21.3 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物23.82 坪
公設比46.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 親仁段二小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.1
中央路中位 28
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 12%比中央路中位 低 24%比新竹市 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。