新竹市新竹市東大路二段65巷57號8F/8F
2015-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.5 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物24.47 坪
公設比40.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 北門段 2436-2 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
東大路二段中位 23.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 低 9%比新竹市 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 40.5 萬/坪總 1,432 萬 2021-05-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 27.6 萬/坪總 900 萬 2020-10-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 21.5 萬/坪總 1,020 萬 2017-03-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2017-03-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2014-09-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 20.1 萬/坪總 865 萬 2013-11-25 5F/8F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 19.1 萬/坪總 908 萬 2013-10-03 7F/8F 2房1廳2衛 · 35.34 坪 21.7 萬/坪總 765 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路二段81巷30弄5號 35.8 萬/坪 東大路二段622之6號 46.7 萬/坪 東大路二段190巷12號 28.8 萬/坪 東大路二段232巷3號 23.6 萬/坪 東大路二段239巷3弄11號 12.4 萬/坪 東大路二段181號 60.7 萬/坪 東大路二段622之10號 31.1 萬/坪 東大路二段173巷13弄2號 13.3 萬/坪 東大路二段742巷1弄61號 15.8 萬/坪 東大路二段172巷31號 18.7 萬/坪 東大路二段190巷11號 17.7 萬/坪 東大路二段190巷58號 25.4 萬/坪 東大路二段406號 24.1 萬/坪 東大路二段622號 31.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。