新竹市新竹市和平路90號2F/10F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 16.8 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物23.66 坪
公設比35.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 民富段 1210 地號
價格拆解
成交總價697 萬
扣車位後房價697 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.2
和平路中位 23
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比和平路中位 低 27%比新竹市 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人共2位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。