新竹市新竹市和平路90號3F/10F

2025-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 800 萬 24.4 萬/坪 × 32.85 坪

權狀坪數32.85 坪

主建物23.66 坪

公設比18.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 32.85 坪

└ 主建物 23.66 坪

└ 公設等 9.19 坪

土地持分 4.98 坪

0 坪32.85 坪

土地坐落 民富段 1210 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪

本筆成交 24.4

本棟中位 17.2

和平路中位 27

新竹市 2025 年中位 35.7

比本棟中位高 42%比和平路中位低 10%比新竹市 2025 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交800 萬

+2%

2026 年推估819 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-03-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 32.6 萬/坪總 1,352 萬 2021-07-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 20.6 萬/坪總 852 萬 2014-06-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 17.2 萬/坪總 565 萬 2013-10-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 16.8 萬/坪總 697 萬 2012-08-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 12.8 萬/坪總 420 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

和平路224巷49號 43.8 萬/坪和平路224巷36號 48.7 萬/坪和平路6巷27號 37.7 萬/坪和平路86巷16號 21.1 萬/坪和平路259巷17號 22.1 萬/坪和平路139巷65號 29.3 萬/坪和平路86巷20號 17.6 萬/坪和平路6巷11號 56.1 萬/坪和平路209巷7號 23.9 萬/坪和平路88之1號 21.1 萬/坪和平路139巷23號 36.5 萬/坪和平路224巷3號 30.7 萬/坪和平路245巷45號 21.2 萬/坪和平路60號 10.6 萬/坪

看新竹市新竹市和平路90號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。