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新竹市新竹市和平路90號3F/10F

2012-08-12 實價登錄成交明細

成交總價 420 萬 12.8 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物23.66 坪
公設比18.7%
當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 32.85 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪32.85 坪

土地坐落 民富段 1210 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.2
和平路中位 27
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 26%比和平路中位 低 53%比新竹市 2012 年中位 低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2025-05-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2023-03-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 32.6 萬/坪總 1,352 萬 2021-07-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 20.6 萬/坪總 852 萬 2014-06-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 17.2 萬/坪總 565 萬 2013-10-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 16.8 萬/坪總 697 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。