新竹市新竹市埔頂路89號4F/11F
2025-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,005 萬 33.9 萬/坪 × 146.26 坪
權狀坪數146.26 坪
主建物50.73 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 146.26 坪
└ 主建物 50.73 坪
└ 公設等 95.53 坪
土地持分 21.62 坪
0 坪146.26 坪
土地坐落 復興段 502 地號
價格拆解
成交總價4,005 萬
其中車位−890 萬
扣車位後房價3,115 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35
埔頂路中位 22.5
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 低 3%比埔頂路中位 高 51%比新竹市 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,005 萬
+2%
2026 年推估4,101 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）623 萬
貸款（8 成）2,492 萬
每月月付93,360 元
30 年總利息869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（890 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。