新竹市新竹市埔頂路89號6F/11F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,338 萬 34.4 萬/坪 × 138.45 坪
權狀坪數138.45 坪
主建物59.9 坪
公設比44.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 138.45 坪
└ 主建物 59.9 坪
└ 公設等 78.55 坪
土地持分 25.52 坪
0 坪138.45 坪
土地坐落 復興段 502 地號
價格拆解
成交總價4,338 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35
埔頂路中位 22.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 2%比埔頂路中位 高 53%比新竹市 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,338 萬
+2%
2026 年推估4,408 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。