新竹市新竹市龍山東路300號13F/20F
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 20 萬/坪 × 128.67 坪
權狀坪數128.67 坪
主建物60.31 坪
公設比47.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 128.67 坪
└ 主建物 60.31 坪
└ 公設等 68.36 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪128.67 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.7
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比龍山東路中位 低 18%比新竹市 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位優惠價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。