新竹市新竹市西濱路一段295號2F/7F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15.2 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物21.41 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 西濱段 465 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價518 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.3
西濱路一段中位 18
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 7%比西濱路一段中位 低 16%比新竹市 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。