新竹市新竹市仁義街26號8F/20F
2017-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 29.5 萬/坪 × 131.55 坪
權狀坪數131.55 坪
主建物59.54 坪
公設比46.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 131.55 坪
└ 主建物 59.54 坪
└ 公設等 72.01 坪
土地持分 16.31 坪
0 坪131.55 坪
土地坐落 親仁段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 33.3
仁義街中位 32.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 11%比仁義街中位 低 10%比新竹市 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-01 13F/20F 5房2廳4衛 · 111.67 坪 35.3 萬/坪總 3,937 萬 2019-04-17 7F/20F 4房2廳4衛 · 130.27 坪 27.3 萬/坪總 3,558 萬 2019-04-02 4F/20F 4房2廳4衛 · 130.17 坪 25.7 萬/坪總 3,350 萬 2018-11-04 2F/20F 5房2廳4衛 · 132.78 坪 34.2 萬/坪總 3,960 萬 2018-06-28 12F/20F 5房2廳4衛 · 111.57 坪 35.7 萬/坪總 3,986 萬 2018-05-07 15F/20F 5房2廳4衛 · 130.27 坪 30.6 萬/坪總 3,988 萬 2018-05-04 6F/20F 5房2廳4衛 · 121.56 坪 32.5 萬/坪總 3,950 萬 2018-03-07 19F/20F 5房2廳4衛 · 111.67 坪 35.7 萬/坪總 3,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。