新竹市新竹市竹光路10號6F/14F
2015-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 191 萬 7.9 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物6.94 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 崙子段 23 地號
價格拆解
成交總價191 萬
扣車位後房價191 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 15.3
竹光路中位 21.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 48%比竹光路中位 低 63%比新竹市 2015 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）153 萬
每月月付5,725 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。