新竹市新竹市中華路五段18號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,250 萬 102 萬/坪 × 110.35 坪
權狀坪數110.35 坪
主建物110.35 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 110.35 坪
└ 主建物 110.35 坪
土地持分 186.54 坪
0 坪186.54 坪
土地坐落 香中段 899 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
中華路五段中位 18.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比中華路五段中位 高 457%比新竹市 2021 年中位 高 320%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,250 萬
+46%
2026 年推估16,379 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,250 萬
貸款（8 成）9,000 萬
每月月付337,176 元
30 年總利息3,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。