新竹市新竹市中華路五段18號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 102.4 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物55.18 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 55.18 坪
土地持分 93.27 坪
0 坪93.27 坪
土地坐落 香中段 899 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
中華路五段中位 18.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比中華路五段中位 高 457%比新竹市 2021 年中位 高 321%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,650 萬
+48%
2026 年推估8,334 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路五段37號 12.1 萬/坪 中華路五段648巷111號 17.9 萬/坪 中華路五段323巷15號 23.4 萬/坪 中華路五段648巷61號 18.3 萬/坪 中華路五段896巷26號 19.6 萬/坪 中華路五段762號 21.4 萬/坪 中華路五段320巷5弄62號 22.4 萬/坪 中華路五段320巷38弄3號 6.7 萬/坪 中華路五段648巷43之1號 20.1 萬/坪 中華路五段208巷33弄22號 19.6 萬/坪 中華路五段320巷5弄20之1號 21.2 萬/坪 中華路五段890巷15號 24.1 萬/坪 中華路五段648巷84弄17號 11.4 萬/坪 中華路五段698號 28.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。