新竹市新竹市竹光路79號12F/15F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 23.6 萬/坪 × 68.9 坪
權狀坪數68.9 坪
主建物34.21 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.9 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪68.9 坪
土地坐落 民富段 429 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.4
竹光路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 1%比竹光路中位 高 10%比新竹市 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 68.25 坪 26.1 萬/坪總 1,780 萬 2017-11-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 24.5 萬/坪總 1,510 萬 2017-04-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 22.8 萬/坪總 1,400 萬 2017-02-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 22.3 萬/坪總 1,360 萬 2017-02-01 0房0廳2衛 · 76.54 坪 44.9 萬/坪總 3,435 萬 2017-01-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 76.41 坪 21.5 萬/坪總 1,643 萬 2016-12-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.26 坪 24.7 萬/坪總 1,486 萬 2016-12-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 22.4 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。