新竹市新竹市中華路二段199號
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,246 萬 52.2 萬/坪 × 76.32 坪
權狀坪數76.32 坪
主建物42.2 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.32 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪76.32 坪
土地坐落 東光段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,246 萬
其中車位−136 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 21.6
中華路二段中位 31.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 142%比中華路二段中位 高 68%比新竹市 2013 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（136 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 68.7 坪 38.4 萬/坪總 2,635 萬 2018-08-19 13F/18F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 21.7 萬/坪總 1,550 萬 2017-03-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 70.9 坪 20.6 萬/坪總 1,460 萬 2014-10-30 8F/18F 3房2廳2衛 · 68.7 坪 23 萬/坪總 1,580 萬 2014-04-01 12F/18F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 21.6 萬/坪總 1,288 萬 2014-02-13 7F/18F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 20.5 萬/坪總 1,209 萬 2014-02-13 18F/18F 4房2廳2衛 · 68.2 坪 22.9 萬/坪總 1,342 萬 2014-02-05 13F/18F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 21.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。