新竹市新竹市中華路三段46號3F/17F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 12.8 萬/坪 × 273.73 坪
權狀坪數273.73 坪
主建物149.89 坪
公設比39.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 273.73 坪
└ 主建物 149.89 坪
└ 公設等 123.84 坪
土地持分 21.03 坪
0 坪273.73 坪
土地坐落 聚吉段 74 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.6
中華路三段中位 22.2
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 18%比中華路三段中位 低 42%比新竹市 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。