新竹市新竹市龍山東路288號9F/24F
2013-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,605 萬 21.2 萬/坪 × 84.39 坪
權狀坪數84.39 坪
主建物38.75 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.39 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 45.64 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪84.39 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.9
龍山東路中位 24.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比龍山東路中位 低 13%比新竹市 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。