新竹市新竹市竹光路184巷37之14號4F/6F
2016-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 15.8 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物21.06 坪
公設比36.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 崙子段 335 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.6
竹光路中位 21.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 25%比竹光路中位 低 27%比新竹市 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。