新竹市新竹市龍山東路288號11F/24F
2013-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,669 萬 21.7 萬/坪 × 85.05 坪
權狀坪數85.05 坪
主建物38.75 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.05 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 46.3 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪85.05 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,669 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,419 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.9
龍山東路中位 24.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比龍山東路中位 低 11%比新竹市 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,135 萬
每月月付42,529 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：不含裝潢款187萬及家電款34萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。