新竹市新竹市經國路一段538號8F/20F
2015-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.3 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物18.71 坪
公設比23%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 民主段 774-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.4
經國路一段中位 22.1
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 6%比經國路一段中位 低 26%比新竹市 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。