新竹市新竹市湳中街12號4F/7F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.4 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物18.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 武陵段 346 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.1
湳中街中位 16.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 5%比湳中街中位 低 21%比新竹市 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 12 萬/坪總 500 萬 2023-11-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 25.4 萬/坪總 1,058 萬 2023-08-19 4F/7F 4房0廳2衛 · 41.61 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 18.7 萬/坪總 780 萬 2016-07-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.87 坪 13 萬/坪總 400 萬 2016-05-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2013-08-30 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.87 坪 14.1 萬/坪總 435 萬 2013-05-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 13.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。