新竹市新竹市湳中街12號7F/7F
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 14.1 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物18.71 坪
公設比33.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 武陵段 346 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
湳中街中位 16.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比湳中街中位 低 17%比新竹市 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。