新竹市新竹市中山路163號4F/9F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.2 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物16.4 坪
公設比28.8%
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 西門段二小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 18.1
中山路中位 21.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 22%比中山路中位 低 35%比新竹市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+67%
2026 年推估583 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。