新竹市新竹市金雅六街1號10F/13F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 51.4 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物16.05 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 金雅段 119 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 52.2
金雅六街中位 26.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 低 2%比金雅六街中位 高 93%比新竹市 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,812 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。