新竹市新竹市民族路255號7F/8F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.1 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物20.94 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 中華段 811 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.9
民族路中位 29.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比民族路中位 低 42%比新竹市 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。