新竹市新竹市民族路255號6F/8F
2016-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 19.2 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物20.88 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 中華段 811 地號
價格拆解
成交總價652 萬
扣車位後房價652 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.9
民族路中位 29.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 7%比民族路中位 低 35%比新竹市 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。