新竹市新竹市新莊街185巷31號11F/13F
2012-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 19.5 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物8.08 坪
公設比52.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 長春段 646 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 23.4
新莊街中位 22.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 17%比新莊街中位 低 15%比新竹市 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。