新竹市新竹市自由路67號8F/12F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 15.4 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物28.41 坪
公設比34.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 民主段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.5
自由路中位 19.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 23%比自由路中位 低 22%比新竹市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+48%
2026 年推估1,158 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 11F/12F 0房0廳0衛 · 45.7 坪 27.6 萬/坪總 1,260 萬 2021-01-11 4F/12F 0房0廳0衛 · 40.15 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2020-11-15 8F/12F 3房1廳0衛 · 63.87 坪 12.5 萬/坪總 800 萬 2016-07-07 6F/12F 0房1廳0衛 · 63.85 坪 11.6 萬/坪總 740 萬 2016-04-24 7F/12F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 11.4 萬/坪總 580 萬 2015-11-02 9F/12F 0房0廳0衛 · 63.87 坪 10 萬/坪總 639 萬 2014-04-03 4F/12F 0房0廳0衛 · 74.59 坪 10.7 萬/坪總 800 萬 2014-01-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 40.15 坪 12.5 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。