新竹市新竹市自由路67號8F/12F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.5 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物49.57 坪
公設比19.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 49.57 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 民主段一小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
自由路中位 19.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 36%比新竹市 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,239 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 11F/12F 0房0廳0衛 · 45.7 坪 27.6 萬/坪總 1,260 萬 2021-11-08 8F/12F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 15.4 萬/坪總 785 萬 2021-01-11 4F/12F 0房0廳0衛 · 40.15 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2016-07-07 6F/12F 0房1廳0衛 · 63.85 坪 11.6 萬/坪總 740 萬 2016-04-24 7F/12F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 11.4 萬/坪總 580 萬 2015-11-02 9F/12F 0房0廳0衛 · 63.87 坪 10 萬/坪總 639 萬 2014-04-03 4F/12F 0房0廳0衛 · 74.59 坪 10.7 萬/坪總 800 萬 2014-01-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 40.15 坪 12.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。