新竹市新竹市民生路10巷25號5F/8F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 20.1 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物7.33 坪
公設比52.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 中央段 494 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 24.4
民生路中位 20.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 18%比民生路中位 高 0%比新竹市 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。