新竹市新竹市光復路一段335巷17弄19號3F/6F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,912 萬 51.2 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物18.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 介壽段 138 地號
價格拆解
成交總價1,912 萬
扣車位後房價1,912 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 53.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 低 5%比光復路一段中位 高 139%比新竹市 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,912 萬
+2%
2026 年推估1,948 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,530 萬
每月月付57,305 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加柵欄其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 53.9 萬/坪總 2,011 萬 2023-07-16 2F/6F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 55.8 萬/坪總 1,590 萬 2018-04-30 2F/6F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 27.3 萬/坪總 777 萬 2018-02-08 3F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2017-12-31 6F/6F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 25.2 萬/坪總 842 萬 2017-12-25 4F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 25.4 萬/坪總 843 萬 2017-12-25 5F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 26 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。