新竹市新竹市光復路一段335巷17弄19號5F/6F
2017-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 26 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物18.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 介壽段 138 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價740 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 53.9
光復路一段中位 21.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 52%比光復路一段中位 高 21%比新竹市 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 53.9 萬/坪總 2,011 萬 2024-01-17 3F/6F 3房2廳1衛 · 37.34 坪 51.2 萬/坪總 1,912 萬 2023-07-16 2F/6F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 55.8 萬/坪總 1,590 萬 2018-04-30 2F/6F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 27.3 萬/坪總 777 萬 2018-02-08 3F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2017-12-31 6F/6F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 25.2 萬/坪總 842 萬 2017-12-25 4F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 25.4 萬/坪總 843 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
光復路一段531巷2弄28號 40.4 萬/坪 光復路一段373號 27.6 萬/坪 光復路一段403巷8弄4之1號 19.6 萬/坪 光復路一段459巷53號 21.9 萬/坪 光復路一段459巷51號 37.7 萬/坪 光復路一段75號 19.3 萬/坪 光復路一段485巷2號 24.7 萬/坪 光復路一段531巷82之1號 26.9 萬/坪 光復路一段89巷135號 24.7 萬/坪 光復路一段354巷16弄16號 26.6 萬/坪 光復路一段89巷121號 21.5 萬/坪 光復路一段476巷26號 24.7 萬/坪 光復路一段544巷118號 23.4 萬/坪 光復路一段89巷159號 19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。