新竹市新竹市光復路一段335巷17弄19號2F/6F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 55.8 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物18.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 介壽段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 53.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 4%比光復路一段中位 高 161%比新竹市 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,590 萬
+13%
2026 年推估1,792 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 53.9 萬/坪總 2,011 萬 2024-01-17 3F/6F 3房2廳1衛 · 37.34 坪 51.2 萬/坪總 1,912 萬 2018-04-30 2F/6F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 27.3 萬/坪總 777 萬 2018-02-08 3F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2017-12-31 6F/6F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 25.2 萬/坪總 842 萬 2017-12-25 4F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 25.4 萬/坪總 843 萬 2017-12-25 5F/6F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 26 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。